Harga Properti Residensial Tumbuh Terbatas di Triwulan I 2025, Penjualan Rumah Tipe Kecil Meningkat

BANDUNG – Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan pertumbuhan harga properti residensial di pasar primer pada triwulan I 2025 mengalami perlambatan. Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tercatat tumbuh sebesar 1,07% (year-on-year/yoy), lebih rendah dibandingkan pertumbuhan pada triwulan sebelumnya yang mencapai 1,39% (yoy).

Siaran pers Bank Indonesia menyebutkan, perlambatan ini terjadi di tengah meningkatnya penjualan unit properti residensial, khususnya rumah tipe kecil. Penjualan properti residensial secara keseluruhan tumbuh 0,73% (yoy) pada triwulan I 2025, berbalik arah dari kontraksi 15,09% (yoy) yang terjadi pada triwulan IV 2024. Namun demikian, penurunan penjualan masih terjadi pada rumah tipe menengah dan besar.

Dari sisi pembiayaan, mayoritas pembangunan properti residensial masih mengandalkan dana internal pengembang, yang mencakup 77,28% dari total sumber dana. Sementara itu, di sisi konsumen, skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tetap menjadi pilihan utama dalam pembelian rumah di pasar primer, dengan porsi mencapai 70,68% dari total pembiayaan.